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作者:3分排列3开奖发布时间:2019年12月13日 09:47:38  【字号:      】

原标题:融资环境持续收紧中小房企破产明显增多  进入四季度以来,房企纷纷向全年销售目标发起冲刺,行业整体销售额稳步增长。不过,随着房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧,房企之间分化加剧,尤其是中小房企,生存压力持续加大,破产数量明显增多。  业内机构统计数据显示,今年以来,截至11月底,房地产企业破产数量已经超过450家,超过2018年全年的破产数量。  克而瑞研究中心分析师房玲指出,从2018年下半年开始,破产房企数量开始明显增多。主要以三四线城市的中小型房企为主,这些房企实力较差,抵御风险能力较弱。  房玲认为,今年前三季度,三家龙头房企权益金额集中度达10.2%,同比提升0.4个百分点;TOP4-10及TOP11-20梯队房企权益金额集中度较去年均有一定幅度的提升,规模房企竞争优势进一步扩大。在马太效应下,头部房企将会占据更多的市场份额。  不仅如此,随着对房地产行业风险防控的进一步强化,一些地方政府要求具有一定规模的开发商进行土地开发,且土地竞拍要缴纳数额不菲的保证金,这对小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求,一些实力不济的小房企最终会被兼并或走向破产。  另外,此轮调控坚守“房住不炒”原则,持续收紧房地产融资。今年5月发布的“23号文”,明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资;7月、8月连续对房地产信托、银行进行整治约谈,同时对开发贷、境外发债等多种融资方式进行进一步限制。  在此情况下,一些曾经规模较大的企业也出现在今年的破产名单上,如银亿股份、新光集团等房企;此外,部分知名房企债务违约不断,如曾经的百强房企颐和地产面临两笔合计10亿元的债务违约。  事实上,房企整体融资难度和融资成本都在上涨。今年前10月房企新增债券类融资成本7.03%,较2018年上升0.52个百分点。随着中小房企不断暴雷、兑付问题频发,金融机构更愿意把钱贷给承压性更强的规模房企,融资向头部房企集中的趋势越发明显。  “一些房企破产是因为房地产主业经营不善,力图转型,但转型失败导致房企破产。”房玲表示,以今年破产重组的银亿股份和2018年退市的中弘股份为例,前期房地产主业盲目扩张,加上经营不力,导致出现项目结转过慢毛利率降低等问题。在主营业务没有进展的情况下,又将重心放在了与房地产主业相关度甚低的多元化上,不能反哺房地产主业,最后导致经营不利转型失败。债台高筑引发的一系列债务危机,成为压倒企业的最后一根稻草。  “基于宏观及融资环境调控持续,未来破产企业将会更多,且会呈现加速。”房玲认为,当整体调控不松绑,房企进入存量时代下,企业如何降负债、活下来才是重中之重。

新北市淡水、三芝地区今年端午连假期间,连续爆发宫庙聚众斗殴,淡水警分局前分局长陈良德处置不力,事后被新北市长侯友宜撤换;刑事局追查宫庙斗殴事件,发现天道盟分子李姓男子涉率众参与6月9日的三芝福成宫绕境斗殴事件,该聚合并涉嫌长期在当地收保护费、砸小吃店强搬货物,前天拘提陈等9 人,检方声押李嫌获准,其馀交保。警方调查,34岁李姓男子是天道盟同心会在三芝地区的要角,他以私人宫庙为聚集处所集结帮众,教唆小弟参与今年6月9日淡水三芝福成宫庙会绕境聚众斗殴,还把警察推倒在地,涉妨害公务。 案发之前刑事局侦一大队已接获检举,对李男等人犯罪行为展开蒐报,查出李等人除宫庙斗殴,也在当地对小吃店收保护费,每家2至6万元不等,店家不从,就暴力威胁恐吓,甚至砸店强搬菸酒等货物,连警察到场也不在意,行径嚣张。警方本月10日兵分多路拘提李等9人,搜出空气霰弹枪、空气手枪、玩具枪、信号弹和武士刀、开山刀、西瓜刀、折叠刀、球棒、木棍、喷雾催泪剂、冲天炮等犯罪工具,并查扣本票、手机等证物。警方侦询后先依加重强盗、恐吓、妨害自由等罪嫌将李嫌等人移送士林地检署,检方声押李嫌获准,其馀8人交保;后续再追查组织犯罪等罪责及其他共犯。刑事局扫荡淡又三芝地区不良聚合,逮捕9人查扣犯罪工具。记者陈金松/摄影 分享 facebook 警方查扣冲天炮,认定也是嫌犯的犯罪工具。记者陈金松/摄影 分享 facebook 李姓男子等人在三芝地区为恶,犯罪工具中有多把利刃。记者陈金松/摄影 分享 facebook

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